109 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 148,2 m² · constr. 2021 · terrain 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064305773100010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731556
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
58227064305773100010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 877 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 266 $ Poids 46 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 659 581 $ Poids 32 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 557 $ Poids 32 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 730 $ Poids 30 % |
| 7 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 963 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 182 $ Poids 29 % |
| 8 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 808 364 $ Poids 28 % |
| 9 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 809 749 $ Poids 21 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 668 083 $ Poids 19 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 635 522 $ Poids 19 % |
| 12 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 430 $ Poids 19 % |