306 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 74,3 m² · constr. 1952 · terrain 249 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064317782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14674
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
58227064317782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 905 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 426 $ Poids 65 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 928 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 132 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 413 580 $ Poids 38 % |
| 5 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 326 $ Poids 34 % |
| 6 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 707 $ Poids 28 % |
| 7 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 648 $ Poids 27 % |
| 8 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 691 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 260 $ Poids 26 % |
| 10 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −95 622 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 178 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 283 614 $ Poids 25 % |
| 12 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 835 $ Poids 22 % |