395 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 102,1 m² · constr. 1953 · terrain 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064318694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
58227064318694300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 930 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +21 328 $ | 547 624 $ Poids 63 % |
| 2 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 927 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 592 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 951 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 581 063 $ Poids 43 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 515 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 939 $ Poids 39 % |
| 7 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 166 $ Poids 39 % |
| 8 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 806 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 098 $ Poids 37 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 734 $ Poids 35 % |
| 11 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 446 602 $ Poids 34 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 971 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 470 745 $ Poids 34 % |