220 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 87 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064325759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
58227064325759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 794 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 265 $ Poids 62 % |
| 2 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 270 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 411 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 297 $ Poids 45 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 747 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 548 317 $ Poids 43 % |
| 7 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 146 $ Poids 40 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 292 $ Poids 38 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 349 $ Poids 32 % |
| 12 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 780 $ Poids 31 % |