311 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 90,1 m² · constr. 1950 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064327032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14717
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227064327032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 824 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 550 791 $ Poids 56 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 925 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 509 $ Poids 50 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 412 089 $ Poids 46 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 273 538 $ Poids 44 % |
| 5 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 141 $ Poids 43 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 985 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 576 $ Poids 37 % |
| 8 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 684 $ Poids 37 % |
| 9 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 367 842 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 120 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 749 161 $ Poids 31 % |