148 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 83,6 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064334842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
58227064334842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 501 $ Poids 59 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 483 999 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 313 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 249 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 938 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 501 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 408 312 $ Poids 40 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 136 $ Poids 37 % |
| 8 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 481 832 $ Poids 35 % |
| 9 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 592 935 $ Poids 35 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 441 268 $ Poids 33 % |
| 11 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 647 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 301 022 $ Poids 29 % |