160 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064334904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15122
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
58227064334904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 222 $ Poids 55 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 555 $ Poids 46 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 302 $ Poids 44 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 950 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 913 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 852 940 $ Poids 40 % |
| 8 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 237 $ Poids 39 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 965 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 236 528 $ Poids 38 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 518 770 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 553 233 $ Poids 30 % |
| 12 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 952 $ Poids 30 % |