106 Rue BENOIT O O · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 115,5 m² · constr. 1945 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064340383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683082
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
58227064340383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 764 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 752 $ Poids 55 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 782 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 499 812 $ Poids 47 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 582 192 $ Poids 44 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −38 662 $ | 542 022 $ Poids 42 % |
| 5 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 474 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 038 $ Poids 38 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 597 100 $ Poids 37 % |
| 8 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 766 $ Poids 37 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 597 754 $ Poids 35 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 446 661 $ Poids 31 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 715 508 $ Poids 30 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 640 430 $ Poids 30 % |