15 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 85,9 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064342022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
58227064342022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 872 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 917 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 306 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 399 734 $ Poids 51 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 991 $ Poids 50 % |
| 6 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 344 $ Poids 49 % |
| 7 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 031 $ Poids 45 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 976 m · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 472 108 $ Poids 41 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 406 393 $ Poids 36 % |
| 12 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 634 437 $ Poids 36 % |