105 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 145,6 m² · constr. 1957 · terrain 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064342884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
58227064342884100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 939 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 746 743 $ Poids 62 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 828 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 701 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 990 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 591 498 $ Poids 45 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 473 253 $ Poids 28 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 990 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 604 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 571 055 $ Poids 26 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 597 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 525 934 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 926 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 776 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 609 206 $ Poids 18 % |