335 Rue MONTCALM · Longueuil
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 90 m² · constr. 1966 · terrain 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064346954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15173
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58227064346954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 900 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 595 230 $ Poids 53 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 879 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 477 $ Poids 52 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 969 $ Poids 51 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 429 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 687 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 549 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 520 595 $ Poids 39 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 604 $ Poids 38 % |
| 10 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 368 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 445 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 869 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 519 231 $ Poids 36 % |