370 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064347952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
58227064347952200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 533 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 936 $ Poids 52 % |
| 4 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 956 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 963 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 528 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 633 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 472 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 339 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 458 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 644 365 $ Poids 38 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 559 $ Poids 38 % |