448 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 83,6 m² · constr. 1946 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 351 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064348693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
58227064348693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 014 $ Poids 59 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 49 425 $ Poids 55 % |
| 3 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 482 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 943 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 519 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 249 $ Poids 38 % |
| 7 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 573 273 $ Poids 37 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 318 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 806 $ Poids 35 % |
| 10 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 246 $ Poids 31 % |