527 Rue FRONTENAC · Longueuil
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 70 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064349005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14880
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58227064349005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 492 547 $ Poids 58 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 066 $ Poids 43 % |
| 3 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 396 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 130 $ Poids 30 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 406 620 $ Poids 28 % |
| 6 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 732 428 $ Poids 21 % |
| 7 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 852 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 882 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 617 648 $ Poids 19 % |
| 9 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 074 $ Poids 19 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 122 $ Poids 19 % |
| 11 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 347 054 $ Poids 17 % |
| 12 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 879 $ Poids 16 % |