554 Rue FRONTENAC · Longueuil
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 431,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064349508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14901
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58227064349508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 747 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 513 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 943 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 643 146 $ Poids 59 % |
| 3 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 382 $ Poids 51 % |
| 5 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 734 936 $ Poids 48 % |
| 6 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 647 844 $ Poids 48 % |
| 7 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 560 190 $ Poids 47 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 561 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 577 757 $ Poids 41 % |
| 10 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 664 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 598 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 649 $ Poids 35 % |