2096-2100 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 144 800 $
Autre · 1 936 $/m² · 591,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 716 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32237
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
58227064350197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 743 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −87 494 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 1 735 273 $ Poids 59 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +106 610 $ · Ajust. âge +39 625 $ | 2 027 661 $ Poids 24 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +83 899 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 708 534 $ Poids 17 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +123 406 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 902 396 $ Poids 10 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −160 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 864 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie −61 231 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 191 061 $ Poids 3 % |