14-18 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 195,1 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064351732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15435
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58227064351732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 793 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +97 532 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 839 464 $ Poids 37 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 210 $ Poids 28 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 370 $ Poids 25 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 549 597 $ Poids 18 % |
| 5 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 681 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +141 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 813 722 $ Poids 18 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 640 403 $ Poids 12 % |
| 7 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −122 490 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 969 343 $ Poids 11 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +120 670 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 745 054 $ Poids 10 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 896 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +128 498 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 672 233 $ Poids 10 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 919 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 679 674 $ Poids 7 % |
| 11 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +100 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 255 $ Poids 6 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 896 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +120 651 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 679 962 $ Poids 6 % |