360 Rue MONTCALM · Longueuil
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064356477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227064356477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 358 $ Poids 60 % |
| 3 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 956 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 603 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 194 $ Poids 51 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 512 $ Poids 49 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 721 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 554 096 $ Poids 48 % |
| 7 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 923 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 975 $ Poids 45 % |
| 10 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 528 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 103 $ Poids 41 % |