348 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 135,2 m² · constr. 1967 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064356592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15295
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58227064356592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 850 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +19 443 $ | 576 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 967 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 723 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 726 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 948 $ Poids 48 % |
| 4 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 710 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 270 428 $ Poids 41 % |
| 7 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 674 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 567 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 596 882 $ Poids 35 % |
| 9 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 010 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 758 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 475 594 $ Poids 31 % |
| 11 | 2167, rue Grant, Longueuil 2024-10-18 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 675 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 496 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 678 949 $ Poids 28 % |