1960 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064358671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58227064358671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 628 $ Poids 67 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 817 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 622 426 $ Poids 58 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 536 839 $ Poids 50 % |
| 5 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 552 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 603 082 $ Poids 48 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 865 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 554 096 $ Poids 43 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 975 $ Poids 41 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 456 $ Poids 41 % |