525 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 89,4 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064359261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227064359261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 418 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 690 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 479 192 $ Poids 59 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 653 471 $ Poids 55 % |
| 4 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 899 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 600 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 534 637 $ Poids 47 % |
| 7 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 539 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 517 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 533 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 365 $ Poids 41 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 529 143 $ Poids 39 % |