189 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 82 m² · constr. 1949 · terrain 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064363166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58227064363166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 675 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 846 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 236 $ Poids 71 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 305 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 744 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 055 $ Poids 41 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 399 012 $ Poids 40 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 062 $ Poids 38 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 212 612 $ Poids 36 % |
| 12 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 390 971 $ Poids 32 % |