211 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 74,5 m² · constr. 1952 · terrain 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064363279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15428
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
58227064363279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 705 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 866 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 414 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 091 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 763 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 951 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 628 751 $ Poids 38 % |
| 6 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 296 972 $ Poids 34 % |
| 8 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 926 $ Poids 25 % |
| 9 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 343 $ Poids 24 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 283 989 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 452 582 $ Poids 24 % |
| 12 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 388 520 $ Poids 23 % |