246-250 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 197,8 m² · constr. 1967 · terrain 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 477 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064364246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
58227064364246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 717 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 814 $ Poids 28 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 910 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 673 451 $ Poids 23 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 413 $ Poids 18 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 676 787 $ Poids 14 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 655 $ Poids 13 % |
| 6 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 752 712 $ Poids 1 % |