315-317 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 195,1 m² · constr. 1966 · terrain 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064365179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227064365179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 845 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 334 $ Poids 26 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +97 532 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 898 664 $ Poids 25 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 667 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 862 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 742 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 697 907 $ Poids 15 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 681 710 $ Poids 13 % |
| 6 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +141 379 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 854 522 $ Poids 13 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 669 970 $ Poids 11 % |
| 8 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 397 $ Poids 10 % |
| 9 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +155 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 789 046 $ Poids 9 % |
| 10 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 811 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 709 125 $ Poids 7 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 321 303 $ Poids 7 % |
| 12 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −122 490 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 057 343 $ Poids 7 % |