402 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064367280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15301
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227064367280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 751 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 615 060 $ Poids 56 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 346 $ Poids 56 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 881 $ Poids 51 % |
| 5 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 546 336 $ Poids 50 % |
| 6 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 596 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 988 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 471 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 905 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 435 $ Poids 44 % |
| 12 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 521 408 $ Poids 43 % |