432 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 99,8 m² · constr. 1967 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064367496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15304
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58227064367496400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 809 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 645 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 831 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 573 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 422 $ Poids 63 % |
| 4 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 532 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 625 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 910 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 558 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 958 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 544 122 $ Poids 51 % |
| 8 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 549 804 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 044 $ Poids 47 % |
| 12 | 160, rue Paul, Longueuil 2025-04-07 · 752 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 558 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 549 185 $ Poids 45 % |