27 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 88,7 m² · constr. 1959 · terrain 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064370185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
58227064370185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 635 095 $ Poids 63 % |
| 2 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 929 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 432 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 610 $ Poids 57 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 597 212 $ Poids 52 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 549 $ Poids 52 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 617 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 720 $ Poids 49 % |
| 10 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 616 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 491 226 $ Poids 47 % |
| 11 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 929 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 521 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 485 338 $ Poids 42 % |