41 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 107,9 m² · constr. 1957 · terrain 223,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064370833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
58227064370833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 579 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 537 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 665 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 398 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 940 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 554 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 817 $ Poids 56 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 609 471 $ Poids 54 % |
| 8 | 2569, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 531 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 653 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 578 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 931 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 729 547 $ Poids 45 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 676 288 $ Poids 43 % |