192-194 Rue DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 178,4 m² · constr. 1955 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064373253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227064373253000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 940 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 817 944 $ Poids 49 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 755 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 942 $ Poids 26 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 614 087 $ Poids 15 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 623 919 $ Poids 14 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 805 $ Poids 7 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +76 369 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 786 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 577 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 681 711 $ Poids 2 % |