280 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 96,3 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064374046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
58227064374046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 528 133 $ Poids 61 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 658 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 504 700 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 497 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 867 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 587 534 $ Poids 45 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 412 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 902 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 474 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 812 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 496 $ Poids 41 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 568 736 $ Poids 41 % |