250-252 Rue DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 133,4 m² · constr. 1953 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064374571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15471
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58227064374571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 901 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 487 $ Poids 59 % |
| 2 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 616 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 569 603 $ Poids 56 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 702 707 $ Poids 41 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 556 599 $ Poids 41 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 252 940 $ Poids 41 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 764 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 445 717 $ Poids 39 % |
| 7 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 558 $ Poids 30 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 488 039 $ Poids 28 % |
| 9 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 603 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 568 451 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 918 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 745 072 $ Poids 25 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 571 389 $ Poids 25 % |