614 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064379297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227064379297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 808 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 529 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 603 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 775 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 579 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 734 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 769 m · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 548 961 $ Poids 47 % |