42 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 256,4 m² · constr. 1977 · terrain 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 560 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
58227064380191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 252 166 $ Poids 47 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 071 $ Poids 28 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 918 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 816 228 $ Poids 27 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 370 $ Poids 14 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +91 670 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 771 424 $ Poids 10 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 614 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 7 % |
| 7 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 858 197 $ Poids 0 % |