54 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 83,4 m² · constr. 1945 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
58227064380870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 301 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 924 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 687 $ Poids 65 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 956 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 394 297 $ Poids 53 % |
| 6 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 790 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 944 m · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 536 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 998 $ Poids 45 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 553 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 045 $ Poids 40 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 793 $ Poids 39 % |