125 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381306000010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718335
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
58227064381306000010125
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 685 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 648 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 791 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 476 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 531 785 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 019 $ Poids 58 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 618 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 967 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 388 $ Poids 50 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 308 $ Poids 46 % |