119 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 55,2 m² · constr. 1953 · terrain 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
58227064381841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 878 $ Poids 21 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −762 $ | 140 325 $ Poids 13 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 513 856 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 581 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −63 790 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 561 051 $ Poids 10 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 463 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 410 111 $ Poids 8 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 398 $ Poids 4 % |
| 9 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 578 $ Poids 4 % |
| 10 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 440 $ Poids 3 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 715 $ Poids 2 % |
| 12 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −43 483 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 096 $ Poids 2 % |