2227 Rue GAMACHE · Longueuil
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 105,8 m² · constr. 1925 · terrain 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
58227064382232000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 745 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 523 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 850 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 505 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 090 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 096 $ Poids 49 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 328 $ Poids 49 % |