186 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 363,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713047
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
58227064382518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 807 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 516 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 548 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 455 $ Poids 55 % |
| 5 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 920 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 389 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 525 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 501 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 587 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 316 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 607 502 $ Poids 48 % |