335 Rue BRODEUR · Longueuil
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 89,8 m² · constr. 1959 · terrain 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064385324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15508
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227064385324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 982 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 971 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 452 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 981 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 939 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 467 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 951 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 997 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 755 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 575 104 $ Poids 44 % |
| 12 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 701 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +37 324 $ | 533 145 $ Poids 41 % |