181 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 90,8 m² · constr. 1961 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064392324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58227064392324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 665 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 459 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 623 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 474 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 649 543 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 610 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 930 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 756 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 502 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 919 $ Poids 48 % |
| 12 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 448 $ Poids 47 % |