245 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 90,6 m² · constr. 1959 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15681
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
58227064393138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 454 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 503 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 760 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 469 856 $ Poids 60 % |
| 6 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 886 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 919 $ Poids 51 % |
| 7 | 2595, Boulevard Perron, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 642 196 $ Poids 48 % |
| 8 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 603 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 591 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 503 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 892 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 496 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 870 $ Poids 45 % |