224 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 100,4 m² · constr. 1951 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064393383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15738
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227064393383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 842 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 508 704 $ Poids 68 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 551 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 506 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 749 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 356 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 510 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 610 180 $ Poids 52 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 571 314 $ Poids 52 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 562 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 591 099 $ Poids 50 % |