398 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064396741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227064396741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 837 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 586 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 909 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 590 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 872 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 690 921 $ Poids 66 % |
| 4 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 913 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 655 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 817 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 635 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 831 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 551 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 559 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 553 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 559 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 364 $ Poids 50 % |