2099 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 539 100 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064399072900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58227064399072900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 562 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 571 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 229-231, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-19 · 567 m · Vendu 660 000 $ (4 882 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 717 822 $ Poids 60 % |
| 3 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 572 m · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 888 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 672 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 712 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 626 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 769 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 160-164, rue Louise, Longueuil 2026-07-17 · 697 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 030 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 238, rue Paul, Longueuil 2026-04-02 · 678 m · Vendu 620 000 $ (6 465 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 626 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 752 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 937 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 760 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 581 847 $ Poids 52 % |
| 10 | 136-138, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-18 · 726 m · Vendu 720 000 $ (5 106 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 52 % |
| 11 | 2470, 2472 et 2474, rue Vimont, Longueuil 2026-05-01 · 776 m · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 880 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 2373, rue Gamache, Longueuil 2026-08-26 · 840 m · Vendu 2 200 000 $ (5 009 $/m²) 439,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 123 000 $ Poids 51 % |