929-933 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 231,9 m² · constr. 1967 · terrain 640,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 570 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064407203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
58227064407203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +70 621 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 045 $ Poids 26 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 123 733 $ Poids 20 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 929 007 $ Poids 20 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 807 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 274 807 $ Poids 8 % |
| 5 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 028 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 721 136 $ Poids 2 % |