973-975 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 227,6 m² · constr. 1967 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 487 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064408751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
58227064408751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 785 080 $ Poids 27 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 114 140 $ Poids 19 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 921 333 $ Poids 18 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 811 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 811 $ Poids 7 % |
| 5 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 020 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 715 123 $ Poids 2 % |