891 Rue LOUIS-HÉBERT · Longueuil
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 147,4 m² · constr. 1965 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064409064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13087
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58227064409064200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 659 866 $ Poids 47 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 625 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 666 109 $ Poids 36 % |
| 4 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 920 $ Poids 32 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 705 562 $ Poids 30 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 918 633 $ Poids 28 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 810 220 $ Poids 28 % |
| 8 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 554 $ Poids 27 % |
| 9 | 1027, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 463 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 175 $ Poids 25 % |
| 10 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 766 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 046 $ Poids 23 % |
| 12 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 810 $ Poids 22 % |