673 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 90,3 m² · constr. 1951 · terrain 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064412656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14500
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
58227064412656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 532 083 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 116 $ Poids 46 % |
| 3 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 511 094 $ Poids 43 % |
| 4 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 903 $ Poids 43 % |
| 5 | 1035, rue de Maricourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 571 969 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 567 $ Poids 39 % |
| 7 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +370 $ | 82 878 $ Poids 37 % |
| 9 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 607 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 494 772 $ Poids 35 % |
| 11 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 676 $ Poids 35 % |
| 12 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 554 148 $ Poids 35 % |