888 Rue FABRE · Longueuil
Valeur estimée
1 473 800 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 556,8 m² · constr. 1977 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 905 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064415586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12545
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
58227064415586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 174 570 $ Poids 0 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 291 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 990 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 0 % |